Exponiert und mitten drin.
Büro- und Gewerbeflächen.
Klassisch. Flexibel. Nachhaltig saniert.

Lage

Berlin-Kreuzberg
Kreuzberg ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin.
Zentral und sehr verkehrsgünstig gelegen bietet Kreuzberg ideale Bedingungen für kreatives und urban-vernetztes Leben und Arbeiten.
In seiner Durchdringung von Wohnen und Gewerbe ist Kreuzberg das tradtionelle Zentrum für Kunst, Kultur und innovative gesellschaftliche Projekte.
Marheinekeplatz
Die Gegend rund um den Marheinekeplatz und die Bergmannstraße ist geprägt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, insbesondere Antiquitätengeschäfte. Die Marheinekehalle bildet als eine der letzten Berliner Markthallen einen stilvollen Anziehungspunkt. Im Zweiten Weltkrieg erlitten die Gründerzeithäuser rund um die Bergmannstraße nur geringfügige Schäden. Seit 1994 findet in der westlichen Hälfte der Bergmannstraße alljährlich im Juni das Straßenfest Kreuzberg jazzt! statt. Dies ist mit drei Musik-Bühnen mit über 50 Bands, eines der größten Jazzereignisse Berlins.

Architektur

1923 – 2008
Das ehemalige Postamt ist neben der Passionskirche das beherrschende Gebäude am Marheinekeplatz. Die Architektur ist deutlich vom deutschen Werkbund beeinflusst. In strahlendem Weiß interpretiert das Haus seine Rolle als "erste Adresse" am Ort. Die äußerst solide Bausubstanz wird zeitgemäß saniert und mit moderner Technik und Infrastruktur ausgestattet. An der Nordseite entsteht ein in der Tradition des Altbaus gestalteter Erweiterungsbau. Zusammen mit dem innovativen Grünflächenkonzept entsteht eine bemerkenswerte Gesamtanlage. Es werden einzigartige, hochwertige Büro- und Einzelhandelsflächen geschaffen.

Flächen

Das Erdgeschoss bietet Platz für zwei Ladengeschäfte, eine Post und ein Cafe. Zwei großzügige Foyers mit Aufzügen in der Bergmannstraße und der Schleiermacherstraße erschließen die Büroloft-Flächen in den oberen Geschossen.

Im 1. Obergeschoss entstehen 4 Büroeinheiten mit 300 – 450 qm. Einige Einheiten haben einen eigenen Außenzugang auf die terrassierte Grünfläche des Hofbereiches.

Im 2. Obergeschoss entstehen bis zu 4 klassische, helle Büroeinheiten im Loftstil mit 300 – 460 qm.  Die Einheiten können bis zu einer zusammenhängenden Größe von 1.000 qm verbunden werden.

Im 3. Obergeschoss entstehen 4 Büroeinheiten mit viel Tageslicht und Größen von 300 – 450 qm, teilweise auch kombinierbar bis zu einer Größe von 1.000 qm.

Studio – Im 4. Obergeschoss entsteht eine spektakuläre und besonders flexibel nutzbare Einheit.
Der Clou ist die stützenfreie Halle mit 750 qm und 6,30 m lichter Höhe. Zudem hat diese Einheit einen direkten Zugang zur Dachterrasse über dem Anbau. Außerdem verfügt das 4. OG über eine weitere sehr helle Büroeinheit mit 473 qm.

Im Dachgeschoss entsteht eine weitere sehr helle Büroeinheit mit 616 qm.

Grün

Nachhaltig sanieren. Integriert begrünen.
Das nachhaltige Sanierungskonzept setzt sich in der anspruchsvollen Freiflächen-Planung fort:
Eine Baumreihe aus Platanen und eine Hainbuchen-Hecke schaffen einen grünen Rahmen für das gesamte Grundstück.
Der von drei Seiten umschlossene Innenhof erhält Naturstein-Blockstufen und wird mit hohen Gräsern und Felsenbirnen-Gewächsen bepflanzt.
So bildet der Außenbereich eine grüne Oase mitten in Kreuzberg. Nicht nur für Menschen sondern auch für viele Vogel- und Insektenarten.
Integriert in die Freifläche sind 44 PKW-Stellplätze vorgesehen.

Kontakt

Bauherr:
Prime Manangement GmbH & Co. KG vertreten durch die
SIC Properties GmbH · Knesebeckstraße 32, 10623 Berlin

Projektentwicklung und Vermietung:
Dr. Gop & Klingsöhr Unternehmensgruppe
Linienstraße 98, 10115 Berlin · Tel. (030) 288 776 -0, Fax (030) 288 776 -99

IMPRESSUM

© Prime Manangement GmbH & Co. KG
co/
LINIE Projektmanagement GmbH & Co. KG
Linienstraße 98, 10115 Berlin · Tel. (030) 288 776 -0, Fax (030) 288 776 -99
Geschäftsführer: Stefan Klingsöhr, Dr. Ilja Gop, Oliver Czaia
Amtsgericht Charlottenburg HRA 31053
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